К сожалению, это грустный факт, когда в Москве требуется отделка балкона, цена часто не имеет значения. Точнее, желание выделиться на общем фоне, показать, так сказать, кто тут человек состоятельный, перевешивает разумные доводы в пользу практицизма. Мы уже многое обсуждали в теме балконов и лоджий, пришло время поговорить об условном соотношении практицизма и внешнего лоска.
Небольшой хит-парад открывает остекление балкона с выносом
Прочное первое место в хит-параде балконных «понтов» много лет удерживает конструкция, не заметить которую на фасаде невозможно (Рис 1).
Очевидно, что владелец рано или поздно за свой счёт будет вынужден демонтировать это великолепие. Но это хороший пример, показывающий максимально возможное количество нарушений федеральных и региональных нормативов, действующих с середины 2016 года:
- Увеличение нагрузки на фасад, чреватое обрушением;
- Отступление от допустимой плоскости фасада (не более 40 см). Плоскость измеряется по проектной ширине балконной плиты;
- Нарушения облика здания, отсутствие согласований (ни один орган архитектуры такое не согласует), и изменение инсоляции помещений соседей снизу.
Но когда начинается остекление балконов в хрущёвке, владельцам плевать на законность переделок. На счету каждый лишний метр. И соображения о том, что балкон может вывалиться вместе со стенами всего подъезда, в расчёт не принимаются. Главное, чтобы «богато и красиво», (Рис 2).
Даже на втором этаже, и наплевать, что на таком уголке квартиры для людей снаружи обитатели похожи на рыбок в аквариуме. Даже если это первый этаж, на котором нет в проекте балкона, он будет ибо «так надо» (Рис 3).
Хозяин устроит собственную плиту для полулоджии, из окна вырубит дверь, что прямо запрещено, и получит своё место под солнцем. Никого и никогда, в попытках расширить личное пространство, не останавливали строительные нормативы. «Я хочу, и у меня будет». Даже если несущая фасадная стена по проектным расчетам не готова к нагрузкам от консольных плит. Мне нужна отделка балкона, балкон я сделаю, цена значения не имеет (Рис 4).
Желание увеличить площадь, наплевав на общие интересы многоквартирного дома, однозначный победитель нашего хит-парада.
Второе место уверено заняли эстеты, получив приз «Кто во что горазд»
На ЧМ 2018, многих умилило высказывание бразильского болельщика: «Москва это прекрасно, я чувствую себя как дома, это напоминает мне родные фавелы Сан-Пауло!». Для справки, болельщик был в Кузьминках, в репортаже были кадры, как выглядит остекление балконов в хрущовке, а это те самые фавелы – (Рис 5).
Согласитесь, не так уж много отличий, если сравнить эти фотографии – (Рис 6).
Такая же эклектика фасада, схожий разнобой вкусов владельцев отдельных «фавел», и желание сделать чуть «красившее», чем у соседа. Чем-нибудь, да выделиться, оставив цену вопроса в качестве последнего фактора, имеющего значение (Рис 7).
Кроме фавел и Формулы-1, Сан-Пауло хорошо известно миру криминальной обстановкой. Опережая соседей в эстетике балкона, многие не учитывают вопросы безопасности своей квартиры:
- Чем «красившее» отделка и остекление, тем проще проникнуть на балкон. Иногда достаточно залезть на козырёк с молотком, и через пару минут вор уже в квартире. (Рис 8);
- Иногда и лезть никуда не надо. Откидные и распашные пластиковые створки, если это не алюминиевое остекление балконов, открываются снаружи отвёрткой и шестигранным ключом. (Рис 9);
- На нижних этажах полное остекление позволит чувствовать себя эстетом, а внешний блок кондиционера поможет спортивному парню без стремянки попасть на балкон. (Рис 10).
Иными словами, эстеты за последние три года прочно захватили второе место, хотя в последнем примере банальная решётка над внешним блоком кондиционера не позволит просто так залезть любому желающему.
Да, остекление балконов и лоджий (цена в Москве действительно не главное) плавно переходит в фазу показушности. Поэтому любители минимализма и отстали, занимая третье место нашего хит-парада.
Третье место занимают прагматичные люди, с «понтами» «делаю сам»
Жизненные ситуации бывают разные, мы никого не хотим обидеть, тем более что приводили примеры самостоятельной отделки балконов в прошлом тысячелетии. Но когда речь идёт про остекления балконов с выносами, сложной конструкции, и необходимостью примыкания к верхней плите, есть нюансы (Рис 11).
Если владелец:
- Оценил прочность консольной плиты;
- Успевает закончить работы во время весенне-осеннего периода;
- Договорился с соседом сверху про козырёк;
- Получил согласования и разрешения на внесение изменений;
- Обеспечил безопасность тем, кто ходит внизу;
- Понимает что делает.
Всё в порядке. Но стоит помнить о том, что остекление балконов и лоджий, проведенное бездумно, это преступление, цена в Москве и области такого улучшения квартиры – 35 жизней только в 2018 году.
Аналогичный балкон, (Рис 12), не позволил пожарным спасти детей из горящей квартиры. Пластик горел как факел, и подать лестницу не удалось. Как и на фото, владелец того балкона делал всё сам, наплевав на правила «общежития». В том случае экономия обернулась трагедией.
Поэтому на четвёртом месте у нас те, кто всё делает правильно, сохраняя верное соотношение понтов, цены и прагматизма.
Алюминиевое остекление балконов и лоджий безопасно
Металлический каркас практически не подвержен воздействию открытого пламени, выгорят только пластиковые элементы. Выбить их спасателям не составит труда. Правильный подход обеспечит безопасность детей, взрослых и возможность в дальнейшем утеплить лоджию или балкон (Рис 13).
Если планки безопасности разместить снаружи, а не внутри, как на фото, то дети точно не смогут влезть повыше, чтобы открыть окно. Можно добавить эстетики, превратив угловой фасадный балкон в уютный уголок (Рис 14). Безопасности можно добавить позже, второй этаж тоже чреват травматизмом при падении.
Главное, выбрать такое остекление балконов и лоджий, чтобы в конечном итоге цена (в Москве или другом городе) не стала расплатой. И вы не стали одним из героев подобных хит-парадов человеческой глупости и непредусмотрительности.
Продолжаем учиться на чужих ошибках, и учиться исправлять собственные, ведь в этом деле лоджии с балконами не на последнем месте.
