Причина в том, что обычно остекление балконов калькулятор считает, исходя из типовых материалов и конструкций. Учесть разного рода детали и сложности может только грамотный замерщик на месте будущих работ. Вот почему разрыв приблизительного расчета и окончательной сметы достигает 30-40%.
Как спрогнозировать реальный бюджет остекления
При расчете остекления балкона калькуляторы принимают во внимание лишь несколько моментов:
- Для распространенных проектов домов учитываются размеры без учета переделок и изменений, вносимых застройщиком;
- Выбранные материалы и характеристики профиля рассчитываются без особенностей монтажа;
- Готовые к работам проёмы без демонтажа старых конструкций.
Поэтому расчетную цену за остекление балкона под ключ калькулятор видит примерно так – (Рис 1). Разница в 8 000 руб окончательной стоимости как раз те самые 40%, для «точного расчета» необходимо оставить телефон и уточнить детали. После разговора разница уменьшается (или увеличивается), но цена далеко не окончательная.
Обратим внимание на признаки неидеальной, но вполне приличной, компании-остеклителя:
- Выяснение возраста дома, конструкции балкона (лоджии), материалов стен и полов;
- Просьба выслать несколько фото в разных ракурсах;
- Уточнение необходимости дизайна будущего помещения;
- Тип радиаторов отопления в прилегающих комнатах.
Разумеется этажность, особенности фасада, того, что под балконом, прочие необходимые для работы мелочи. В принципе, остекление и отделка балконов всё равно требуют прибытия замерщика, но с таким подходом вы на него потратите намного меньше времени. Приедет уже понимающий основные параметры объекта специалист. И получится довольно красиво, хотя и недешево (Рис 2).
Если компания сразу предлагает прислать замерщика, лучше поискать другого исполнителя. Две «правильные» фирмы нам сказали, что не возьмутся остеклить наш гипотетический балкон в старом жилом фонде.
Подробная беседа с подрядчиком даст примерную итоговую цифру, прибавьте к ней 5% и получите общий бюджет переделки.
На какие грабли мы наступаем, заказывая остекление
Частный разговор с менеджером фирмы удивил нас несколькими фактами, которые никто не принимает в расчет. Некачественное проведённое остекление балконов, отзывы негативного типа бывших клиентов, многочисленные жалобы пострадавших, никак не влияют на выбор компании со стороны новых заказчиков. Парадокс, да и только, если не принять во внимание разные «заманухи»:
- «Негативные отзывы в сети – происки конкурентов, если бы были недостатки, нас бы давно закрыли». Работает безотказно;
- «Мы проводим остекление балкона под ключ, да, наш онлайн калькуляторсчитает примерную цену, уточняем детали на месте. Вы же не хотите, чтобы балкон рухнул»;
- Скидка Х%, только для вас, и только три дня. Просто у нас распродажа, (ожидание большого заказа, бригада работает в вашем районе) и пр.;
- Вам сказочно повезло, скидка Х%, так как мы как раз такие же пять балконов прямо сейчас остекляем. Спешите оплатить, и будет вам счастье.
И вместо недельной работы над действительно симпатичным решением, (Рис 3), появляется холодное остекление балконов профилем, проданное заказчику на 25% выше рынка (Рис 4).
Вот уж, правда, «Любое упоминание в прессе, даже самое негативное, кроме некролога, это реклама» — цитата М. Твена. И остеклители беззастенчиво пользуются этим принципом, сформулированным пару веков назад.
Гибкая система оплаты в остеклениях балконов и лоджий не преимущество
Элегантное решение для семьи, которая не боится высоты, обошлось в 32 850 р. (Рис 5).
Фактически, тоже холодное остекление балкона профилями, с одинарными стеклопакетами. Задачу отопления клиент не ставил – исключительно летний вариант. Что вызывает уважение:
- Для проветривания открываются нижние створки, защищённые решёткой. Прекрасное решение с точки зрения безопасности детей;
- Верхняя рама не имеет полки, стекло стоит заподлицо со стенкой. Полка снаружи и детям не за что уцепиться, чтобы залезть повыше;
- Минимализм исключает захламление балкона ненужными вещами.
При чём тут гибкие условия оплаты? Не каждое остекление балконов получает столь позитивные отзывы. Владельцы платили только за выполненную работу. Хотя им предлагали:
- Выгодный кредит с рассрочкой 0%. По факту переплата составляла 12% за год;
- Частный перевод на частную карту исполнителя (предоплата 50%), с оплатой остатка по окончании работ. Скидка в 21% в этом случае оправдана, хорошая экономия на налогах, правда, трудно понять, каков уровень ответственности исполнителя;
- Оплата наличными, частями. При доставке материалов, после того, как закончено остекление, иокончательный расчет, когда закончена отделка балконов. Не балкона – балконов, новый тренд 2018 года, наличные.
Хотите реальных скидок? Следите за экономической ситуацией. Поманите исполнителя оплатой наличными, они найдут способ легализовать работы с балконом, под которым газовая труба НД (Рис 6).
Обратная сторона ситуации – электронные деньги. Способ не только экономить на налогах, но и на ответственности за сделанную работу. Жить с балконом, имеющим недостатки, вам, а доказать виновность исполнителя и привлечь его к ответственности будет трудно, если договор с одним юридическим лицом, а оплата идёт в адрес «Ивана Ивановича».
К сожалению, такая практика в Москве и области становится всё более распространённой.
Последние грабли остекления это приём работ
Мы начали с расчёта, сколько стоит остекление балконов, нашли фирмы, онлайн калькулятори учли трудности старого жилого фонда. Определили стоимость работ без выезда замерщика, не потратив ни копейки, составили бюджет проекта. Нам даже удалось «вызвать» замерщика бесплатно, отменив выезд в последний момент. Но нам не удалось добиться вменяемых условий сдачи – приёмки готового объекта.
Самым простым оказалось «холодное» остекление балконов профилем, простыми стеклами. Даже не однокамерными стеклопакетами. Вы не поверите, но в договоре указана проверка примыканий при помощи бытового пылесоса. Мы обязательно выясним технологию такой проверки герметичности профиля.
Сложнее приёмка работ, где остекление и отделка балконов совмещена. Шесть фирм пришлют для этой процедуры восемь сотрудников. Если вы, как заказчик, один, без адвоката точно не обойтись. Иначе «всё, что Вы не подпишете, будет использовано против Вас».
