Отделка квартиры в новостройке – простор для фантазии владельца

Отделка квартиры в новостройке
В конце 2016 года практически все застройщики предложили покупателям выбор того, какой будет отделка квартиры в новостройке. Диапазон: от «свободной планировки» до финишного ремонта по утвержденному дизайн проекту. Посмотрим на плюсы и минусы разных вариантов.

Готовое к проживанию жилище может разочаровать

Выбор финишных отделок квартир в новостройках чреват серьёзным разочарованием, когда клиенты сравнивают реальность с картинками дизайнеров. Приведем простой пример готовой работы, (Рис 1):

  1. Располагать так низко розетки опасно, тем более на кухне, будет непросто помыть пол.
  2. Отделка квартиры в новостройке

  3. До двери слишком маленькое расстояние, потерянная площадь составляет не менее 2 кв.м.
  4. Ширина кухни 180 см. это очень мало, готовить будет крайне неудобно.
  5. Если размещение розеток около газовой трубы не согласовано, газовая служба заставит их демонтировать.

Отделка квартиры в новостройке
Подобных разочарований можно было бы избежать, но на стадии строительства не каждый застройщик разрешит доступ на объект. Поэтому финальная отделка квартиры в новостройке всегда немного лотерея. (Рис 2) – здесь всё хорошо, но пять дверей, слишком много для небольшого холла.

В сухом остатке – возможность въехать сразу после получения ключей, не тратить время на ремонт и контроль работников. При наличии возможности отслеживать процесс чистовых работ – приемлемый способ, хотя обойдется он недешево.

Готовые к чистовым работам помещения

Это еще один вариант от застройщика. Ограничение в таких предложениях – согласованная планировка. Но если вы понимаете, что хотите получить, то перегородки по вашему проекту обойдутся дешевле, чем возводимые потом бригадой. Выглядит это примерно так – (Рис 3), остается внутренняя декоративная отделка стен, полы, и возможно владелец решит изменить потолок.
Отделка квартиры в новостройке
Преимущества такого способа очевидны:

  • Закончен грязный этап, убран строительный мусор;
  • Подведены коммуникации (обычно установлен унитаз и раковина);
  • Стоят стеклопакеты, подключено отопление;
  • Полы обычно «выровнены» в черновом варианте, поскольку финишное выравнивание зависит от выбранного покрытия.

Отделка квартиры в новостройке
Остается внутренняя работа, декоративная отделка потолка, пола и стен.  Готовность к чистовой работе хороша в сложных ситуациях, как на (Рис 4). Установлен газовый котел отопления и горячей воды, перенос без согласований невозможен, но есть возможности скрыть коммуникации (сохранив к ним быстрый доступ!).

Такая отделка хорошо подходит владельцам, квартиры которых имеют непростую планировку, в новостройке это обычное дело. И тем, кто не готов вникать в коммуникации и сложности выравнивания, но может сделать что-нибудь своими руками. Фактически, без особых удобств, но в таких комнатах уже можно жить постоянно. Не лучший выбор, жить на стройке, но ситуации бывают разные.

Свобода планирования тот самый простор для творчества

Сегодня новостройки московской области с отделкой стоят на 100-230 тысяч рублей дороже, чем без неё. Цена послужит ориентиром при выборе окончательного варианта. Но с точки зрения создания жилого пространства для себя, лучше все делать с чистого листа.
Отделка квартиры в новостройке
Возможность обыграть площади, адаптировав их под нужды семьи, создать необычный интерьер, всё это дает свободная планировка (Рис 5). Несущая конструкция разрезает комнату площадью в 64 кв.м., отделяя кухонный блок и санузел. Вторая часть площадью 34 кв.м. имеет вход в квартиру и не имеет ограничений по изменениям.

Почему все новостройки изначально спланированы, и в Московской области квартиры с отделкой (или без неё) имеют санузлы, зафиксированные в конкретном месте? (Рис 6). Это связано с коммуникациями, дополнительной защитой полов от протечек и с вентиляцией. Не стоит переносить их без согласования, это чревато неприятностями.
Отделка квартиры в новостройке
Колонна на фото ещё одна новая тенденция. Застройщики всё чаще увеличивают количество колонн, увеличивая метраж. Прочность здания остаётся в пределах нормативов, но у владельца появляется намного больше возможностей для изменений.

На (Рис 7) пример правильного подхода. Владельцы устанавливают «макет перегородки», что помогает лучше прочувствовать пространство. Разобрать и перенести этот «заборчик» проще, чем потом все переделывать. Кстати, такое пространство можно отделывать без выравнивания, если используется грубая декоративная штукатурка для внутренней отделки.
Отделка квартиры в новостройке
Когда с проектом всё ясно, работы не занимают много времени – (Рис 8). Раствор действительно можно мешать на полу, использовать кирпич, плиты, гипсокартон и пр. в зависимости от назначения комнат.
Отделка квартиры в новостройке

Чистовые работы это настоящее творчество

Мы упоминали о необходимости посматривать, какие новинки появляются на рынке отделочных и строительных материалов. Один из них – стеклоблоки, которые были лет двадцать незаслуженно забыты (Рис 9). Хорошее решение, сделать стенку кухни полукруглой со вставками стеклоблоков. Не просто красиво, но и функционально – (Рис 10).
Отделка квартиры в новостройке
В светлое время суток темная зона прихожей получит дополнительную подсветку. Как и все время, пока на кухне горит свет. Подобранные в тон декоративные штукатурки для внутренней отделки (моющиеся, прихожая ведь) подчеркнут необычность интерьера.
Отделка квартиры в новостройке
Простор, в том числе не только визуальный, один из устойчивых трендов, сохраняющийся много лет. Зеркала, цветовые гаммы комнат – всё должно быть направлено на расширение пространства. Но лидером остаётся отсутствие перегородок, точнее «намек», зонирующий помещения – (Рис 11). Совпадающая или контрастная внутренняя декоративная отделка может подчеркнуть зону кухни и гостиной, оставив ощущение простора.

А если уйти от прямых углов и добавить эклектики, то вашему интерьеру позавидует любой гость. (Рис 12). Так что не бойтесь экспериментировать, искать что-то своё, и не бойтесь «сырых» квартир. Они позволяют создать жилище своей мечты.

Похожие статьи