И это давно уже высмеяли классики: «не гонялся бы ты поп за дешевизной». Но, тем не менее, построить дом недорого можно, правда для этого придется потрудиться. И один из вариантов это разумный компромисс между стоимостью строительных материалов и вдумчивым подходом к долговечности строения.
Современное дерево, увы, долговечно только в рекламе
Конечно, можно построить дом недорого из предлагаемых деревянных конструкций, но если сравнить их со срубами, то заявленные «более 50 лет» не выдерживают никакой критики. Российский климат предъявляет свои требования, разные факторы тоже не отстают, так что недорогие дома сегодня фактически строятся на 25-30 лет. После чего без капитального ремонта превращаются в трущобы.
А нам нужен дом, который много лет не потребует капитального ремонта, дополнительных вложений, и при этом хочется всё-таки недорого. Такие возможности, есть, если использовать монолитный бетон (Рис 1) или пеноблоки. Мы пока говорим о цене постройки.
Почему монолитный бетон стал дешеветь? Есть несколько причин:
- Быстросъёмная опалубка, позволяющая ускорить возведение стен и перекрытий;
- Не металлическое армирование (срок службы, которой пока не доказан), ускоряющее процесс;
- Снижение стоимости аренды строительной техники.
Это плюсы при наличии подготовленной для принятия тяжелой строительной техники площадки. С неизбежными технологическими перерывами на усадку.
Поэтому пока в постройке домов недорогого типа по-прежнему лидируют материалы, не требующие затрат на ожидание и приведения в порядок территории. Как не странно, но с точки зрения сопутствующих затрат, даже кирпич опережает монолитные строения. Особенно в индивидуальном строительстве.
Индивидуальная кладка всё ещё ведется непрерывным способом (если погода позволяет), не требует перерывов и имеет много преимуществ. Поэтому построить дом из пеноблоков пока ещё выгоднее, особенно если комбинировать различные способы возведения постройки.
Основание, допустимая высота и нагрузка на стены
О том, что пеноблок изначально не предназначен для несущей стены, многие просто не знают. Отсюда рождаются такие постройки – (Рис 2). Хороший пример, чего нельзя делать:
- Два этажа на монолитном перекрытии. После того как будет закончена крыша, нагрузки на стены превысят допустимые. Увы, обрушения многоэтажных домов из пеноблоков не редкость;
- Красивые формы эркера и стен создают линии напряжений, без усиления разрушение неизбежно. Желание построить дом для постоянного проживания недорого привело к нарушению всех строительных норм;
- Проект предусматривает мансардный этаж, но в центре второго этажа нет опор.
Пеноблоки предназначены для небольших домов и фундамент в виде сплошной подошвы большой плюс к долголетию – (Рис 3). Но на самом деле, согласно строительным нормативам, без дополнительных мер укрепления, не более одного этажа – (Рис 4).
Настоящая проблема не в том, что материал недорогой и доступный, а в том, что мало кто из частных застройщиков вообще думает о прочности здания и его долголетии. А ведь правильная комбинация материалов и подходов позволяет существенно сэкономить.
Если не торопиться, можно избежать многих ошибок
К сожалению, это не позволит построить дом под ключ с коммуникациями, сэкономив приличную сумму. Ошибки всё равно будут, правда, не строительного плана, а те, которые всплывут после переезда на ПМЖ. Многое захочется изменить. Но об этом в другой статье, а сейчас о прочности.
(Рис 5). Лестница, вписанная в эркер, может стать силовой конструкцией. Промежуточные площадки усилены швеллерами, на верхнем пролете они связаны с силовым каркасом крыши. Для чего это понадобилось, спросите вы. Для того чтобы можно было использовать недорогие блоки при строительстве довольно весомого дома. Весомого, с точки зрения конструктивных нагрузок.
Изначально была идея построить дом из пеноблоков, и она была реализована. Правда, пришлось использовать нестандартные способы придания прочности коробке (Рис 6).
Это не всё. На фотографиях (а это реальные фото) видно, что в строительстве дома использован кирпич. Кроме кирпича (несущие стены) в доме стандартные бетонные плиты перекрытий, усиленное армирование блоков – (Рис 7) и оконных проемов.
Такая стройка занимает немало времени, и требует остановок, в том числе на зиму. Чтобы не потерять то, что построено, были использованы простые методы:
- В цокольном этаже сложена куча скошенной травы и включен строительный тэн 1,5 кВт с таймером включения 10 минут каждые два часа. За зимние месяцы расход составил 560 кВт;
- Окна были забиты щитами с рубероидом, и проклеены смолой по периметру. Владелец сделал это сам (Рис 8);
- Технические входы утеплили остатками минеральной ваты, (Рис 9);
- Все проемы при помощи скотча утеплили плитами, которые не были повреждены. (Рис 10).
Узнаете эту прихожую? Мы уже о ней говорили в этой статье. Результат вы видите сами. Владельцам удалось построить дом под ключ с коммуникациями без привлечения «компетентной компании», сэкономив около 40% рыночной стоимости.
Мы ещё раз напомним, строительство и отделка это разные суммы. Но даже в Москве и Подмосковье можно самому принять решение. И построить дом, который много лет будет пригоден для постоянного проживания, и если подойти вдумчиво, и не спеша, стоить это будет недорого.
Главное – не внимать рекламе, в погоне за мифической экономией, важнее понимать, что одноразовых домов не бывает. Если, конечно, владелец понимает, что нужно для его семьи.
