Это факт, когда вам предлагают ремонт ванной комнаты под ключ, цены включают риски исполнителей. Только вы уверены в том, что примете работу и заплатите рабочим, если все понравится. Ни один прораб в этом не уверен, отсюда и некоторые «накрутки». Размер которых иногда с лихвой окупает стоимость неоплаченных работ.
Сдача объекта «под ключ» всегда предмет споров и конфликтов
Характерный пример, когда стоимость ремонта ванной комнаты могла быть немного увеличена на (Рис 1). Строители сделали как быстрее и дешевле, а хозяева потеряли возможность получить ванную на 10-15 см. длиннее. Вовлеченность владельца в ремонт могла позволить купить чуть более дорогую, но более комфортную ванную.
Примерно так выглядят и остальные конфликты при приемке выполненных под ключ работ:
- В ходе работ заказчик выясняет, что стоимость завышена;
- Обнаруживается обман на покупках стройматериалов (по Москве это + 10-15 % от цены);
- Выясняется, что использованы дешевые материалы (критично для трубопроводов и метизов);
- Не предъявлены (не проверены) скрытые работы.
Последний момент самый острый в таких конфликтах, поскольку может увеличить стоимость ремонта ванной комнаты в разы, за счет ремонта помещений соседей снизу.
Поговаривают, все мы умны «задним числом», давайте попробуем избежать таких проблем числом передним.
Постоянный контроль черновой отделки и подписанные сметы
Владелец должен, заказав ремонт ванной комнаты под ключ, цены контролировать не по чекам, а в процессе закупки. Лучше все купить самим, причем сантехнику приобретать надо в последнюю очередь.
Простая проверка честности и квалификации работников – смета с материалами. Хороший пример сметы вот тут – (Рис 2). Обратите внимание на примечание в месте, где возник вопрос, что за комплект. Требуйте максимальной детализации, чем она выше, тем меньше будет конфликтов при окончательном расчете.
 |
 |
Цвет, мебель, аксессуары и выбор материалов – ответственность владельца. При вдумчивом подходе можно в минимальное пространство вписать массу полезных вещей – (Рис 3). Этот ремонт ванной стоит запомнить, такие комнаты – эталон работ под ключ, причем цены на работы будут гуманные.
Термин «под ключ» предполагает, что вы посмотрели на старую ванную и через 5-7 дней вошли в новую комнату. Не совершайте такой ошибки «квартирного вопроса», сделайте снимки голого помещения, готового к работам (с коммуникациями), фото всех штроб (трубы, провода и пр.), запретите рабочим замазывать стены, пока вы не проверили качество материалов и соединений.
Капитальный ремонт в ванной комнате, фото это хорошо иллюстрируют, требует постоянного участия владельца. Мешать работникам не надо, но приступать к следующему этапу позволяйте только после принятия предыдущего. Иначе могут быть неприятные сюрпризы.
Сантехнику покупаем в последнюю очередь, сначала пощупав руками
Дизайнеры умеют «подать материал красиво», поэтому отделки ванных под ключ чаще всего опираются на готовые проекты этих искрометных криэйторов. Рабочий делает своё дело, и редко полезет с советами к заказчику. Но иногда даже они не могут молчать.
Проект был принят, оплачен, уже начались работы, когда внимание владельца обратили на несколько моментов – (Рис 4). К началу работ ванная уже была приобретена.
Ванну заменили, от биде отказались (тоже вернули), санузел стал удобнее и безопаснее. Рекомендуем, начиная ремонт в кухне, в ванной или другой комнате, использовать фото из сети. Это помогает отсечь заведомо неудачные варианты расстановки мебели и компоновки санузла.
На простых примерах:
- (Рис 5). Отказ от ванны минимизировал умывальник и загнал унитаз в угол. Душевую кабину можно было сдвинуть;
- (Рис 6). Красиво жить не запретишь. Но выбор биде, вместо ванной, это перебор;
- (Рис 7). О безопасности тоже должен беспокоиться хозяин санузла;
- (Рис 8). Оцените и положительные примеры объединения туалета с ванной комнатой.
Если хочется иметь под рукой, (образно говоря) биде, есть простые решения, комфортные и недорогие. Комфорт, это когда в просторной ванной всё под рукой, и трудно получить случайную травму. Исходите из этого, и обязательно контролируйте, что делают работники, делающие вам ванную под ключ.
